Что можно и что нельзя при перепланировке

[SASH]

А каким должен быть дверной проем, а если это раздвижные перегородки-двери?

Проем не менее 810мм.

А как быть если клиента не устраивает маленькая кухня и маленький зал, а вместе вроде просторно?

Ставить эелектороплиту.

У нас площадь лоджии продается по цене жилой...

Неправда. Если лоджия застеклена, то стоимость ее - 0,7 от стоимости квадрата площади, если неостеклена - 0,5. Это по СНиПу.

[В тени]

Подскажите пожалуйста, в каких конкретно документах оговорено что нельзя устраиват теплые полы на лоджии и нельзя переносить кухню на место санузла?

[Бельчонок]

Здравствуйте!
У меня животрепещущий вопрос)
Когда можно делать перепланировку в новостройке?
Через пару месяцев нам отдадут ключи, т. е. под ремонт. Тогда то я и хотела начать ломать стенку, но мне сказали что этого делать нельзя пока домне сдадут и не придет техник из БТИ (при оформлении в собственность).
Получается что перепланировка только после сдачи дома возможна?

И еще вопрос, проще сначала переделать а потом узаконить или сначала получить разрешение а потом переделать.
Я хочу перенести часть ненесущей стены (увеличить комнату и уменьшить коридор) и сделать в ненесущей стене дверной проем (из комнаты в кухню)

[Melamory]

И еще вопрос, проще сначала переделать а потом узаконить или сначала получить разрешение а потом переделать.

Не знаю как проще, а вот законнее сначала узаконить, а потом делать.

[Kai]

Когда можно делать перепланировку в новостройке?
Через пару месяцев нам отдадут ключи, т. е. под ремонт. Тогда то я и хотела начать ломать стенку, но мне сказали что этого делать нельзя пока домне сдадут и не придет техник из БТИ (при оформлении в собственность).
Получается что перепланировка только после сдачи дома возможна?

__________________________________________________ _________________________

Делаете перепланировку на бумаге, идете в проектнйю организацию, они Вам делают проект (у нас это стоит окло 4000р) а потом с этим проектом к застройщику, чтобы изменил план квартиры. если все переделаете до БТИ, тогда получится, что Вы перепланировку не делали, а купили такую квартиру.

[Бельчонок]

К сожалению БТИ уже было((( Теперь только после сдачи можно ?

[Kai]

К сожалению БТИ уже было((( Теперь только после сдачи можно ?

это как оно было, если дом не сдан? может они еще и котлован замерять приходили?

[KuvicK]

приходить приходило, а дом еще не сдан. мы ж где живём? воттотоионо!

[ильдар777]

Можно, см.ниже.

Согласно СНБ 3.02.04-03, действующим на территории РБ:
Не допускается:
- размещение санитарных узлов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Допускается частичное размещение одного из помещений санитарного узла (не более 25 % его площади) над жилой комнатой при условии выполнения мероприятий по повышению гидро- и звукоизоляции конструкции пола этого санитарного узла. Размещение санитарного узла над кухней возможно в многоуровневых квартирах, когда санитарный узел и кухня входят в состав одной квартиры.
Красным цветом предполагаемое размещение рукомойника(Кухни).Можно?Ну жно сделать 2 -х комнатную квартиру.Семья из 3 человек.Рекомендации.Прожи вание УФА.(Может какие отличия в законе).С уважением Ильдар.

[AYVETA]

Архитекторы смеются.Или о том, как нельзя делать проект перепланировки.

http://www.offtop.ru/misi/v20_278717...7f0960eeb077a8!